معرفی بهترین مناطق استانبول و محله های ارزان
به دلیل رفت و آمد زیاد گردشگران خارجی در این شهر اغلب مردم به زبان انگلیسی تسلط کافی دارند. اما در ماه اوت سال 2018 در قوانین خرید املاک و مستغلات برای متقاضیان خارجی در ترکیه تغییر ایجاد شد و متقاضیان به جهت خرید در شانزده استان از استانهای این کشور دیگر ملزم به اخذ تأییدات و مجوزهای نظامی و امنیتی نیستند؛ در حال حاضر سرمایه داران خارجی متقاضی خرید املاک و مستغلات در ترکیه پس از تأیید کلیه مستنداتشان این مجوز را دارند که مبلغ و فی ملک مورد نظرشان را به فروشنده پرداخت نموده و ملک یا املاک مطلوبشان را به سند 6 دانگ به نام خودشان تصاحب نمایند. بنابراین دقت کنید که در پرداخت قسط این خانه ها اهمال نکنید چون در غیر این صورت مصادره خواهد شد. بنابراین برای تخمین حداقل سرمایه مورد نیاز برای مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک با ما همراه باشید. اگر شما قصد دارید فقط چند روز در ترکیه بمانید و در این مدت به جای هتل و مسافرخانه می خواهید خانه اجاره کنید، بهتر است بدانید حداقل زمان اجاره منزل روزانه در ترکیه، یک هفته است و اجاره نامه ای نوشته نمی شود.
{Homeland خرید خانه در ترکیه|خرید ملک در ترکیه دیوار|خرید خانه در ترکیه}
قیمت ملک در ترکیه به پول ایران از آن جهت حائز اهمیت است که میتوانید حداقل سرمایه لازم را تخمین بزنید. اجاره سالانه خانه در ترکیه یکی از روش های اخذ اقامت در این کشور می باشد که مهاجران و اتباع خارجی با استفاده از آن می توانند در ترکیه ساکن و مقیم شوند. در این شرایط می توانید خرید خانه در ترکیه با 100 میلیون تومان داشته باشید کافی است که از وام های بانکی استفاده کنید. هنگامیکه اولین قبض آبونمان خود را دریافت می کنید، برای کنتور برق و سپرده اضافه باید مبلغی بین 100 تا 500 لیرترکیه پرداخت نمایید. اگر خانه خود را بصورت نوساز خریداری کرده و بعد از ۱ یا ۲ سال، اقدام به فروش کنید، احتمالا از مبلغ پرداخت شده ی اولیه، ۱۰ الی ۱۲ درصد کمتر بفروش خواهد رسید. وقتی از شرکت سازنده واحد صفر را خریدداری می کنید، مزایای زیادی دارد، شما نگران کلاهبرداری، وام داشتن سند، توقیف اموال و غیره نیستید.
{خرید خانه در ترکیه به لیر|خرید خانه در ترکیه دیوار|خرید خانه ترکیه}
از آنجایی که شما با قوانین کشور ترکیه آشنا نیستید به شما پیشنهاد می کنیم در صورتی که قصد قطعی برای این کار را داشته باشید با یک موسسه معتبر اقدام به خرید ملک نمایید. به عنوان مثال اگر برای خرید یک خانه 80 متری اقدام کردهاید. اگر مایل به خرید خانه در استانبول و اقامت در یک مجتمع شیک و لوکس که به بهترین حالت ممکن ساخته شده و دارای تمامی امکانات رفاهی و امنیتی و معماری متفاوت و منحصر به فرد و دید عالی در این منطقه یعنی باسین اکسپرس هستید ما به شما بازدید از این مجتمع را پیشنهاد می کنیم. در مرحله ای که قرار است سند ملک به فرد خریدار منتقل شود 4 درصد از ارزش کل ملک به عنوان مالیات و عوارض از طرفین معامله گرفته می شود. این مقدار را به صورت توافقی، خریدار و فروشنده می توانند نصف نصف و یا هر طور دیگری پرداخت کنند. پاسخ: طبق قانون، حق الزحمه مشاور املاک نباید بیش از 2 درصد از قیمت فروش ملک و مالیات بر ارزش افزوده باشد، این مبلغ توسط خریدار پرداخت می شود. بنابراین سرمایه گذارانی از کشورهای مختلف در حوزه املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری کرده و این بخش از بازار را رونق بخشیدهاند.
بنابراین یک خانه 50 متری در ترکیه حدود 250.000 لیر ترکیه هزینه خواهد داشت. در ضمن فرآیند دارای دریافت اقامت نیز بسیار سریع و کم هزینه است. این قضیه بسیار مهم است و لازم است دقت عمل را به خرج دهید. گرانترین منطقه ی استانبول بشیکتاش با ۱۰۶۴۶ لیر (تقریبا ۲۵٫۵ میلیون تومان ) و در منطقه ی بشیکتاش گرانترین محله Bebek با میانگین قیمت ۴۷۴۱۷ لیر (۱۱۸ میلیون تومان) است در واقع Bebek گرانترین نقطه ی ترکیه هم محسوب می شود که در بخش اروپایی استانبول در کنار تنگه ی بوسفور قرار دارد. یک راه باریک که انشعابی از بویوک دِره است از میان جنگل و قنات ها می گذرد و به ساحل های مشهور کیلیوس واقع در دریای سیاه می رسد. کاخ زیبای چراغان نیز که از قصرهای دوران عثمانی است در ساحل اروپایی بسفر و در میان محله های بشیکتاش و اورتاکوی استانبول قرار دارد. امروزه اقامتگاه ساحلی آتاتورک در این ساحل به موزه بدل شده و می توانید در بازدید خود سری هم به آن بزنید. استانبول شهری که نصف آن در اروپا و نصف دیگرش در آسیا واقع شده، بزرگترین شهر ترکیه با مساحتی بالغ بر 2500 کیلومتر مربع با جمعیتی حدود 16 میلیون نفر به عنوان مرکز فرهنگی، اقتصادی و قطب صنعتی کشور ترکیه محسوب میگردد.
منبع: خرید ویلا در ترکیه
:: بازدید از این مطلب : 160
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
برای خرید خانه دست دوم در ترکیه، اگر شما در کشور ترکیه اقامت دارید می توانید از آژانس های املاک این کشور که در زمینه خرید و فروش خانه در ترکیه فعالیت دارند، در برابر پرداخت هزینه درخواست پیدا کردن یک خانه دست دوم با معیار های خود را داشته باشید، اما اگر شما در کشور ترکیه حضور ندارید و از خرید خانه دست دوم برای اخذ اقامت در ترکیه استفاده می کنید ما به شما خرید خانه دست دوم از طریق سایت های آنلاین و املاک های آنلاین ترکیه را پیشنهاد می کنیم. با وجود ممنوعیت سفر به ترکیه آیا می توان خانه خرید؟ رعایت این مقررات برای ایرانیان که یکی از مشتریان اصلی بازار ملک ترکیه هستند خبر خوبی نیست، زیرا با توجه به تحریمها و وضعیت ایران در گروه ویژه اقدام مالی فروش ملک در این کشور ممکن است با سختگیری بیشتر انجام شود و حتی امکان این وجود دارد که درصورتیکه ترکیه از لیست خاکستری خارج شود، حسابهای ایرانیان بسته شود یا حتی در هنگام فروش خانه و انتقال وجه با مشکل بزرگی روبهرو شوند. از سوی دیگر برای دریافت حق شهروندی بین سه تا چهار ماه زمان برای کارهای اداری لازم است یعنی برای اینکه بتوانید بعد از گرفتن تابعیت ملک خود را بفروشید سه سال و چهار ماه باید از زمان خرید شما گذشته باشد و این یعنی هنوز از زمان تصویب این قانون، این سه سال و چهار ماه برای کسی پر نشده که بتواند ادعا کند قصد فروش ملک را داشته و نتوانسته انجامش دهد. 
البته در همه محلههای استانبول میتوانید شاهد ساختوسازهای بسیاری باشید. اما در حالت کلی شهر آنکارا نسبت به استانبول به صرفه تر می باشد. اما زیبایی ها و جاذبه های کشور تاریخی و زیبای ترکیه به شهر های مذکور محدود نمی شود بلکه در جنوب غربی این کشور، جایی میان ازمیر و آنتالیا میتوان به شهری مدرن، سرزنده و جذاب رسید که از سواحل زیبای دریای اژه و مدیترانه کمتر از چهار ساعت فاصله دارد. با خواندن قوانین ترکیه متوجه میشویم که هیچ محدودیتی برای فروش ملک شما وجود ندارد. یکی دیگر از شایعاتی که در این روزها نگرانیهایی برای سرمایهگذاران ایرانی در ترکیه به وجود آورده این است که آنها نمیتوانند ملک خود را به خارجیها بفروشند و فقط باید به شهروندان ترکیه بفروشند و این باعث شده در زمان فروش متحمل ضررهای زیادی شوند. بنابراین خرید یک آپارتمان در اینجا نه تنها برای استفاده در تعطیلات، بلکه خرید آپارتمان یک سرمایه گذاری خوب در ترکیه به حساب می آید. از میان پیش خرید یا خرید ملک آماده در ترکیه کدام را انتخاب کنیم؟ با این حال قیمتها برای بسیاری از افرادی که سرمایه گذاری و ثبت شرکت در ترکیه را انتخاب می کنند ، در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی بسیار رقابتی است .
بهترین گزینه برای مقایسهی شهرها میزان شغلهای موجود در آن شهرها است. علاوه بر آن امکانات بهداشتی استانبول نیز بسیار قوی است؛ تعداد بیمارستانها و پزشکان متخصص در استانبول چندین برابر شهرهای دیگر ترکیه حتی آنکارا است. مثلاً از نظر موقیت جغرافیایی مرکز بخش اروپایی استانبول، باشاک شهیر است؛ اما بخش زیادی از این قسمت جای خوبی برای زندگی یک فرد خارجی نیست. اما مرکز بخش توریستی و مورد توجه بخش اروپایی استانبول، بریلو است. قوانین کشور ترکیه بر پایه آسانتر شدن ورود سرمایههای خارجی بنا شده است تا این کشور به یک هدف جذاب برای سرمایهگذاران تبدیل شود. برای خرید یک ملک در خارج از کشور با شرکتی معامله کنید که شما و نیازهای شما را درک کند. همانگونه که اشاره کردیم قیمت خانه در استانبول به دلیل جاذبه های گردشگری بالایی که دارد و سالیانه تعداد مسافر بالایی را در خود جای میدهد میتواند نسبت به پول ایران مقداری سنگین تر از داخل کشور ایران باشد. 
